Wycena nieruchomości jest procesem w wyniku, którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Proces ten może przeprowadzić wyłącznie uprawniony Rzeczoznawca Majątkowy. Określenie wartości nieruchomości przez osoby niebędące rzeczoznawcami majątkowymi jest zakazana i grozi za to kara grzywny w wysokości do 50 tys. zł.
W pierwszej kolejności należy określić, czym jest działka?
A więc działka to ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych.
Ciągłość (spójność obszarowa) działki oznacza, że nie może ona być złożona z dwóch lub więcej rozłącznych obiektów powierzchniowych.
W pierwszej kolejności należy ustalić, co to jest wartość nieruchomości.
Wyróżniamy następujące rodzaje nieruchomości:
Czy sprzedając nieruchomość warto zlecić operat szacunkowy?
Sprzedając nieruchomość warto zaczerpnąć wiedzy specjalisty w zakresie wyceny obiektu. W tym celu należy sporządzić tzw. operat szacunkowy. Jednak czym on właściwie jest? Jakie korzyści wynikają z jego posiadania? Poniżej, przybliżymy Państwu wszystkie te kwestie.
